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Vendez votre bien en toute sérénité à Mont de Marsan

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La vente d'un appartement ou d'une maison n'est pas de tout repos : dossier à constituer, visites à gérer, mauvaises surprises de dernière seconde… Le processus peut vous procurer quelques sueurs froides. Alors comment vendre sereinement votre bien immobilier à Mont-de-Marsan ? Et si vous vous faisiez accompagner par notre agence Orpi Legros dans votre projet ?

1. Nous vous aidons à trouver le juste prix de votre bien à Mont-de-Marsan

L'un des points qui fait le plus douter les vendeurs en général c'est le prix de vente. Un prix de vente trop bas et vous êtes perdant. Un prix de vente surévalué et vous ne trouverez pas preneur ou après de longs et stressants mois d'attente.

Pour chasser vos doutes, laissez-nous mettre à votre service notre expertise du marché immobilier local. En effet, notre agence Orpi Legros est installée à Mont-de-Marsan depuis bientôt 30 ans : nous connaissons parfaitement le secteur, quartier par quartier, rue par rue. Nous sommes également en contact constant avec des personnes souhaitant acheter à Mont-de-Marsan.

Pour vous proposer une estimation objective et précise de votre bien, nous nous appuyons également sur l'Étude Comparative de Marché (ECM) Orpi, une méthode exclusive. Cette méthode part des statistiques Orpi, 1er réseau immobilier en France avec une base de données de plus de 80 000 transactions par an et 1 200 points de vente répartis sur toute la France, et prend en compte plusieurs critères :

  • la localisation de votre bien et son attractivité,
  • les spécificités de votre bien,
  • la fluctuation du marché.

 

2. Nous offrons une belle visibilité à votre annonce immobilière

Pour vous décharger au maximum des nombreuses taches inhérentes à la mise en vente d'un bien, nous nous occupons de la rédaction de votre annonce : au fait des attentes des potentiels acheteurs, nous savons mettre en avant les plus beaux atouts de votre appartement ou de votre maison. Nous rendrons cette annonce la plus attractive possible.

Ensuite, vient le moment de la diffusion : nous assurons à votre bien la meilleure exposition possible. Via internet, des actions de communication et le réseau Orpi. En effet, grâce au fichier partagé Orpi, votre annonce sera visible dans les 40 agences du réseau Orpi Landes.

 

3. Nous vous aidons à constituer votre dossier de vente

Les documents pour vendre une maison sont nombreux… Et cette liste des documents obligatoires évolue de manière régulière. Vous sentez la panique monter en vous ? Aucune raison de stresser car nous vous aiderons à constituer un dossier de vente conforme à la réglementation :

  • Diagnostics obligatoires (amiante, plomb, assainissement, performance énergétique, état des installations électriques et installation de gaz, loi Carrez, termites, risques et pollutions, bruit, mérule… Les diagnostics obligatoires ne sont pas exactement les mêmes selon le type de bien),
  • Titre de propriété,
  • Taxe foncière,
  • 3 derniers procès-verbaux des assemblées générales de copropriété,
  • État de vos comptes au sein de la copropriété…

Notez qu'il est important pour la signature d’un compromis de vente d'avoir un dossier complet. Un dossier incomplet et vous risquez d’être tenu pour responsable en cas d’incident ou d’apparition de vices cachés. Évitons-nous ce stress supplémentaire !

 

4. Nous vous faisons gagner du temps

La gestion des appels et des visites de potentiels acheteurs est particulièrement chronophage et nécessite une grande disponibilité. Votre quotidien est déjà bien rempli, c'est donc nous qui nous en chargeons.

 

5. Nous nous occupons de toutes les démarches

Nous gérons également toutes les démarches, notariales ou administratives, jusqu'à la signature. Une fois l’accord pris avec l'acheteur sur les conditions de la vente, vous signez un avant-contrat, un compromis ou une promesse de vente. Le contrat définitif de vente est signé ensuite chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants. Tout au long de ce processus, nous sommes là pour vous expliquer tous les points qui seraient flous pour vous, pour vous conseiller au mieux et faire en sorte que la transaction se finalise de manière sereine.

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